如果華為跑了 深圳房價該打幾折？

眾所周知，華為是一家總部設(shè)在深圳的跨國公司。其在深圳坂田的總部，占地面積1.3平方公里，華為在深圳擁有的土地面積據(jù)稱達(dá)到了1.6平方公里。近年來，華為又在東莞松山湖拿下了大約2平方公里的土地，正在陸續(xù)把其終端總部等搬到東莞。

此外，據(jù)公開報道，華為在上海、杭州、廊坊、南京、北京、成都、西安、武漢、蘇州也都擁有大量土地。比如在北京有45萬平米的土地，在成都有31萬平米土地，在杭州有36萬平米土地，在廊坊有67萬平米土地。

目前華為在全球擁有超過17萬員工，其中在深圳有大約4到5萬人。即便按照5萬人計算，每個員工有2名家人，占全深圳實際人口的比例也不到百分之一。但由于華為員工收入高，購買力強，所以如果華為徹底搬離深圳的話，會對深圳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大的不利影響。

目前華為直接產(chǎn)生的GDP占全深圳的7.3%，如果加上產(chǎn)業(yè)鏈上的關(guān)聯(lián)企業(yè)，如果華為外遷則將影響深圳的GDP至少10%。所以我們可以粗略地估算出來，華為遷走的話，深圳房價可能會打9折！

當(dāng)然，華為不會把總部搬離深圳，對此任正非有過多次表態(tài)。而且有了東莞松山湖這個最大的、環(huán)境最好、建筑規(guī)格最高的基地，華為更沒有必要把總部從深圳遷走。

其實深圳和東莞加起來的面積，也不過相當(dāng)于上海或者廣州全市面積的六成左右，深圳和東莞在地理概念上就是同一個城市。

短期來看，華為終端部門向東莞的搬遷，會對深圳樓市產(chǎn)生“資金流出”的效應(yīng)，帶動一批深圳資金涌入東莞松山湖片區(qū)。

目前在松山湖一帶，二手房普遍超過了2萬元，戶型較好、看湖的房子甚至逼近了3萬元。而在深圳中心的福田區(qū)、羅湖區(qū)，二手房單價在6萬元附近的仍然大把。所以，華為搬遷東莞對兩地樓市帶來的影響，已經(jīng)快被市場消化完了。

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