34家中介組團抵制搜房網(wǎng) 停止新房項目合作

搜房網(wǎng)對中介抵制有預(yù)期

“我們對于可能發(fā)生的情況，心中是有預(yù)判的。在互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的時代，如果不是搜房，也會是其他公司，因為這個行業(yè)存在著可以被優(yōu)化的空間，而這個時代到來了�！彼逊靠毓啥�手房集團總裁蘇婕在接受本報記者采訪時回應(yīng)稱。記者了解到，此次引起廣州中介集體抵制的根源在于搜房網(wǎng)在近期開始的0.5%傭金模式。

2015年初，搜房網(wǎng)在北京、上海、廣州、武漢、成都5個城市開始測試“直客式”服務(wù)，通過搜房網(wǎng)平臺匹配潛在購房者，涉及到10萬套房源。更重要的是，根據(jù)蘇婕介紹，雙方達成交易后，只收取成交金額0.5%的中介費。而這種中介模式買賣雙方加起來只要收取0.5%的傭金，大概是目前市場上平均水平的1/6、1/4，這直接沖擊到了中介行業(yè)。自此，中介公司與搜房網(wǎng)之間的沖突就未曾停過。

而對于此次在房地產(chǎn)行業(yè)最為理性的廣州，仍然出現(xiàn)了中介集團圍攻的現(xiàn)象，蘇婕表示，“搜房網(wǎng)追求的目標(biāo)是讓業(yè)主和購房者滿意，如果從這個角度看，0.5%的傭金是對購房者有利的。傳統(tǒng)的傭金比例不合理，隨著房價上升隨便一套房子都要一兩百萬，傭金就要四五萬，房子再貴一點，傭金就相當(dāng)于普通人一年的薪水�！彼�向記者稱，“為什么會這么高？門店成本，再加之人員成本，中間管理階層提傭的比例過高，有人甚至年薪過百萬。這些是否都要轉(zhuǎn)嫁到購房者身上？我們更希望通過互聯(lián)網(wǎng)的手段去優(yōu)化傭金這個空間�！�

據(jù)蘇婕介紹，0.5%傭金只是剛剛開始。“我們后面還將打通金融環(huán)節(jié)和裝修環(huán)節(jié)。如果對未來做預(yù)測的話，我相信中間環(huán)節(jié)收取的費率會進一步降低。隨著技術(shù)發(fā)展，交易環(huán)節(jié)的收費會越來越低，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是最后一個被改造的行業(yè)了。”

不會被抵制行動影響

“在武漢，我們的公司被砸過，我還在現(xiàn)場，沖突在所難免。從公司層面，合作也許不存在了，但從個人層面，經(jīng)紀人還在使用搜房端口。所以，這一次廣州的抵制對于我們影響不會非常大。”蘇婕告訴記者，公司還會加大自營業(yè)務(wù)。

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