吳曉波：手上留點(diǎn)保命錢，剩的扔出去買房

吳曉波認(rèn)為中國未來十年仍然是貨幣大爆炸的十年，而從財富增值角度看，加大資產(chǎn)的杠桿效應(yīng)是抵抗人民幣泡沫的唯一手段，中國優(yōu)質(zhì)地段、品牌開發(fā)商、且有天然資源優(yōu)勢的不動產(chǎn)仍是抗風(fēng)險能力最強(qiáng)資產(chǎn)配置。

深圳的房價仿佛到了一個意見上的分水嶺。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，10月深圳新房均價達(dá)到33599元/平方米，這一數(shù)據(jù)與去年同期相比已上漲了40.5%。深圳樓市將高位站穩(wěn)還是高位震蕩，業(yè)界對此的判斷出現(xiàn)分歧。

悲觀者認(rèn)為，一年暴漲40%的深圳房價已如上半年5000點(diǎn)A股，危如累卵，接盤者極可能被高位套牢。樂觀者則表示，深圳房價的上漲才剛剛起步，隨著未來城市經(jīng)濟(jì)、政治地位的逐步提升，以及“大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)”高潮到來，這座“年輕”的城市未來房價將看齊香港。

而在11月29日，中國著名財經(jīng)作家吳曉波在某論壇上發(fā)表題為《大周期中的財富投資與增值》的主題演講。其核心觀點(diǎn)認(rèn)為，中國未來十年仍然是貨幣大爆炸的十年，而從財富增值角度看，加大資產(chǎn)的杠桿效應(yīng)是抵抗人民幣泡沫的唯一手段，中國優(yōu)質(zhì)地段、品牌開發(fā)商、且有天然資源優(yōu)勢的不動產(chǎn)仍是抗風(fēng)險能力最強(qiáng)資產(chǎn)配置。

貨幣政策不僅是房價上漲的水龍頭，更是判斷房價漲幅的風(fēng)向標(biāo)。從2000年至今，中國M2在15年翻了10倍，而房價在15年間也上漲了將近10倍。自1998年住房改革以來，個人賺取的社會財富在將近二十年時間內(nèi)，因?yàn)樨泿懦�發(fā)而導(dǎo)致個人資產(chǎn)持續(xù)被貶值和被稀釋。

但這一切并未停止，隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)每況愈下，新一輪的經(jīng)濟(jì)刺激政策正在到來。吳曉波表示，從財富角度看，未來十年仍然是貨幣大爆炸時期。對于中產(chǎn)階級而言，首先需要做的就是除了手上留一點(diǎn)保命錢以外，剩余的錢都應(yīng)該扔出去，一定要加大資產(chǎn)負(fù)債率，只有這樣，才能夠產(chǎn)生資產(chǎn)的杠桿效應(yīng)。

“政府需要在貨幣泡沫的掩蓋下完成大規(guī)模產(chǎn)業(yè)升級，所以未來相當(dāng)長時間內(nèi)，M2增長保持在10%以上我認(rèn)為是個新常態(tài)，錢放在手上一定會貶值。”吳曉波表示，中國在未來10-13年之內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量超過美國一定是大概率事件，但新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)邏輯會比以往大不相同，財富將聚集在新實(shí)業(yè)、新消費(fèi)、新金融、新城鎮(zhèn)化這四大領(lǐng)域。

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