華強(qiáng)北：“山寨世家”的輝煌與沒落

據(jù)孟慶闊回憶，華強(qiáng)北生意最興旺的日子里，他一個(gè)月最少能掙四五十萬(wàn)，在2004到2008年間，一個(gè)月進(jìn)賬幾百萬(wàn)是常事�！耙郧耙淮蜷_門，人群涌進(jìn)來(lái)摩肩接踵的，一天從早到晚沒時(shí)間吃飯，本來(lái)晚上六點(diǎn)鐘下班，我忙到七點(diǎn)還要打包發(fā)貨。”

這是華強(qiáng)北的黃金時(shí)代。以經(jīng)營(yíng)電子元器件為主的都會(huì)電子城、新亞洲電子商城于2003年、2004年先后開業(yè)，在華強(qiáng)北路西側(cè)形成了以華強(qiáng)電子世界為龍頭的電子元器件交易中心。而在華強(qiáng)北東側(cè)，賽格電子市場(chǎng)、遠(yuǎn)望數(shù)碼商城、太平洋安防通訊市場(chǎng)、賽博宏大數(shù)碼廣場(chǎng)、中電數(shù)碼商城、明通數(shù)碼通信市場(chǎng)和此前的賽格通信市場(chǎng)、萬(wàn)商電腦城等形成了以電腦、手機(jī)、各類數(shù)碼產(chǎn)品以及相關(guān)配套產(chǎn)品為主的數(shù)碼產(chǎn)品交易中心。華強(qiáng)北商圈由此奠定，東起上步路，西到華富路，南至深南中路，北抵紅荔路，總占地面積約1.45平方公里。

而說到如今的狀況，孟慶闊表示，“人流量跟以往相比減少了太多，2010年以后是一年不如一年”。

據(jù)賽格廣場(chǎng)一樓樓層經(jīng)理透露，該層共800多個(gè)鋪位只租出500多個(gè)，空鋪率高達(dá)37%。

深圳市電子商會(huì)會(huì)長(zhǎng)程一木認(rèn)為，空鋪率是最直接的參考指標(biāo)，一鋪難求便是興旺，“待字閨中”便是蕭條。根據(jù)深圳市城市更新辦的調(diào)查數(shù)據(jù)，華強(qiáng)北各商場(chǎng)已出現(xiàn)1%~57%不等的空鋪率。當(dāng)年華強(qiáng)北“一米柜臺(tái)”轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)數(shù)十萬(wàn)、“一鋪難求”時(shí)代已經(jīng)終結(jié)。

作為這個(gè)叢林生態(tài)的一部分，華強(qiáng)北區(qū)域內(nèi)的銀行網(wǎng)點(diǎn)也紛紛撤場(chǎng)，在這1.45平方千米的商圈內(nèi)，最繁榮時(shí)有61家銀行入駐，但目前已有14家撤走。深圳市電子商會(huì)副秘書長(zhǎng)陳立新認(rèn)為，在2016年以及接下來(lái)的時(shí)間里，將會(huì)有更多的銀行撤出，這反映出華強(qiáng)北商圈的現(xiàn)金流正在持續(xù)減少。

“山寨世家”的

輝煌與沒落

在孟慶闊所在的賽格廣場(chǎng)大廈，往西走310米，大約5分鐘，穿過華強(qiáng)北路，是華強(qiáng)電子世界；往東，跨過3號(hào)路(道路以數(shù)字命名是華強(qiáng)北工業(yè)時(shí)代的遺跡)，步行5分鐘，就能走到中電電子市場(chǎng)，陳老板的兩個(gè)兒子分別在這兩個(gè)市場(chǎng)做外貿(mào)。

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