搜房回應(yīng)“中介抵制”：二手樓中介費(fèi)會(huì)低過0.5%

該人士解釋說(shuō)，差價(jià)單一般都是簽訂合同后等買家離開就向業(yè)主收取或分期收取。差價(jià)單有個(gè)特點(diǎn)就是大額定金(一般正常單定金一到二萬(wàn)，而差價(jià)單的定金則三到五萬(wàn))，業(yè)主收取高于行規(guī)的定金，中介就有條件馬上收取差價(jià)，而業(yè)主急于簽訂合同則愿意接受支付超高傭金即差價(jià)。在實(shí)施過程中，業(yè)主同意后反悔的也有，但心理上覺得自己答應(yīng)過感覺理虧，中介亦會(huì)抓住這個(gè)心理特點(diǎn)。

這名人士說(shuō)，傳統(tǒng)中介針對(duì)買賣雙方成交只是為了落實(shí)中介費(fèi)，“他只會(huì)對(duì)中介費(fèi)負(fù)責(zé)，不會(huì)去管買家有沒有買貴，賣家有沒有賣便宜，這是最關(guān)鍵的”。

對(duì)于這種指責(zé)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是廣州早期房地產(chǎn)市場(chǎng)較常見的做法，隨著網(wǎng)簽的出現(xiàn)和互聯(lián)網(wǎng)信息的透明化，中介可以“鉆空子”的空間其實(shí)非常小了。但中介行業(yè)流動(dòng)性強(qiáng)、準(zhǔn)入門檻低卻是事實(shí)。

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搜房網(wǎng)遭抵制記錄

2014年5月

占據(jù)杭州二手房市場(chǎng)逾80%份額的9家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以聯(lián)盟形式宣布，即日起下架在搜房網(wǎng)的所有房源。

2014年5月

重慶10家大型中介機(jī)構(gòu)“結(jié)盟”，并向搜房網(wǎng)提出包括約束漲價(jià)行為和競(jìng)爭(zhēng)手段在內(nèi)的多項(xiàng)條約。

2014年6月初

北京成立由鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中原地產(chǎn)、麥田(微博)房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)五家中介組成的聯(lián)盟與搜房網(wǎng)進(jìn)行談判。

2014年6月

青島50家房地產(chǎn)中介公司組成聯(lián)盟，宣布全面暫停與搜房網(wǎng)合作，將16萬(wàn)套房源從搜房網(wǎng)端口下架。

2014年6月

深圳中原、美聯(lián)等四大中介聯(lián)手，要求搜房網(wǎng)降低端口費(fèi)，并宣布停止與搜房網(wǎng)在新房上的合作。

2014年8月

上海19家中介組成聯(lián)盟召開發(fā)布會(huì)宣布，即日起將下架在搜房網(wǎng)的所有房源。

2014年10月

全國(guó)范圍內(nèi)的中介聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)，僅蘇州就有60家經(jīng)紀(jì)公司表態(tài)抵制。大型中介企業(yè)鏈家、我愛我家宣布自11月1日起，全面停止與搜房的合作。

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