搜房回應(yīng)“中介抵制”：二手樓中介費(fèi)會(huì)低過(guò)0.5%

被指三宗罪搜房怎么說(shuō)

利用平臺(tái)優(yōu)勢(shì)截留客戶信息為己所用？

蘇婕：經(jīng)紀(jì)人在搜房網(wǎng)上發(fā)布房源信息留的是自己的電話號(hào)碼，購(gòu)房者看到信息根據(jù)網(wǎng)上電話直接致電經(jīng)紀(jì)人，搜房不可能截留客戶信息。記者可以到搜房網(wǎng)上測(cè)試一下發(fā)布的房源，看下信息是如何傳遞到經(jīng)紀(jì)人的。

從媒體平臺(tái)變競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，惡意“挖角”？

蘇婕：搜房網(wǎng)探索的是互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)房的新模式，也就是通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)打通業(yè)主與購(gòu)房者，房客源的匹配更多通過(guò)大數(shù)據(jù)分析而非經(jīng)紀(jì)人來(lái)進(jìn)行。因此搜房并不需要從經(jīng)紀(jì)行業(yè)去“挖角”，我們現(xiàn)在很多業(yè)績(jī)優(yōu)秀的員工是本科學(xué)歷，并沒(méi)有經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，他們擅長(zhǎng)的是使用網(wǎng)絡(luò)工具。廣州市場(chǎng)上二手房經(jīng)紀(jì)人約有2萬(wàn)，以搜房網(wǎng)現(xiàn)在的模式可能廣州只要500個(gè)經(jīng)紀(jì)人就夠了，不可能對(duì)行業(yè)帶來(lái)大量沖擊，更談不上對(duì)某一個(gè)經(jīng)紀(jì)公司挖幾百人過(guò)來(lái)。當(dāng)然，搜房網(wǎng)向經(jīng)紀(jì)人提供了保障其職業(yè)尊嚴(yán)的薪酬，提供互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)房工具，保證經(jīng)紀(jì)人的穩(wěn)定性，保證經(jīng)紀(jì)人對(duì)業(yè)主和購(gòu)房者的服務(wù)水平。我們相信，搜房網(wǎng)現(xiàn)在的模式探索和薪資安排對(duì)行業(yè)發(fā)展是可以起到促進(jìn)作用的。

端口費(fèi)不斷升價(jià)，惡性競(jìng)爭(zhēng)？

蘇婕：去年國(guó)家政策調(diào)控，中介市場(chǎng)遇冷，搜房網(wǎng)為與廣大經(jīng)紀(jì)公司共渡時(shí)艱，在2014年6月將端口價(jià)格打6折，2015年1月進(jìn)一步降到4.2折�？梢哉f(shuō)，目前搜房網(wǎng)端口是市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品中價(jià)格最低的，并且使用回報(bào)率最高。

業(yè)界調(diào)查

雙重寒流二手房中介陷入寒冬？

去年廣州二手樓成交量同比足足下降了47%，中介大嘆“揾食艱難”

2014年前的二手樓市先抑后揚(yáng)，但大部分時(shí)間都“死氣沉沉”，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年廣州二手樓成交量同比足足下降了47%，二手中介“揾食艱難”程度可想而知。

限購(gòu)、“穗六條”至今尚未松綁，滿堂紅市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰說(shuō)，2014年可以說(shuō)是廣州連續(xù)十年以來(lái)二手樓市場(chǎng)的低谷，滿堂紅只有55%的二手中介留守二手市場(chǎng)，其余的都轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手，“去年二手樓的成交量可以說(shuō)是10年以來(lái)的最低點(diǎn)，比2004、2005年的成交量還低，即便2008年金融危機(jī)的時(shí)候，成交量都有5.3萬(wàn)套，但2014年只有4.8萬(wàn)套”。

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