搜房回應(yīng)“中介抵制”：二手樓中介費(fèi)會(huì)低過(guò)0.5%

在他看來(lái)，門店受電商沖擊是不可避免的，門店的租金也比較高，占傳統(tǒng)中介的成本支出比較高。未來(lái)如果能在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上提供更新更好的服務(wù)，從某種程度上講，門店的數(shù)量會(huì)有所減少，但始終有存在的必要性。“門店始終都是一個(gè)宣傳方式的載體，如果中介公司不開門店，完全靠網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)宣傳，我覺得那對(duì)于買賣雙方信心的保障是大打折扣的。市民一方面用傭金來(lái)計(jì)算成本的高低，另一方面也會(huì)看一家中介公司在這個(gè)城市有沒有一定的規(guī)模，如果這家中介公司門店太少，市民會(huì)擔(dān)心把資金放在這家中介公司是否安全等”。

傳統(tǒng)中介面對(duì)電商沖擊應(yīng)該如何轉(zhuǎn)型？周峰認(rèn)為，保證客戶和房源的數(shù)量和有效程度至關(guān)重要，他說(shuō)，中介本身就是一個(gè)促成交易的角色，手頭上有盤沒客或者有客沒盤，都會(huì)嚴(yán)重影響最終成交，或者說(shuō)使得成交滯后。傳統(tǒng)中介在電商沖擊的環(huán)境下要生存，要保證自身盤源的儲(chǔ)備量和有效度，或者說(shuō)是增量，還有就是要在儲(chǔ)備客戶的有效量上要加強(qiáng)。

從業(yè)近10年資深中介揭露行業(yè)潛規(guī)則：廣州中介行業(yè)吃差價(jià)情況嚴(yán)重

對(duì)于傳統(tǒng)中介行業(yè)的現(xiàn)狀，也有業(yè)內(nèi)人士作出反思。一名從業(yè)近10年的資深中介向南都記者匿名揭出行內(nèi)潛規(guī)則———廣州房地產(chǎn)中介行業(yè)吃差價(jià)的情況很嚴(yán)重，比如100萬(wàn)元的屋，法定中介費(fèi)可能是2.5萬(wàn)元，但中介的傭金收入可能要達(dá)到七萬(wàn)八萬(wàn)甚至十萬(wàn)，多出來(lái)的那部分就是差價(jià)。比如你是業(yè)主，你放盤出來(lái)定價(jià)200萬(wàn)，假設(shè)我是傳統(tǒng)中介，我?guī)зI家上去看房，看房現(xiàn)場(chǎng)不可以講價(jià)，買家覺得兩百萬(wàn)可以接受，想買，中介把買家?guī)ё�，之后中介�?huì)打電話給業(yè)主說(shuō)買家說(shuō)185萬(wàn)就成交，有些業(yè)主比較急著賣房用錢的會(huì)同意，這就有15萬(wàn)的差價(jià)了。另一個(gè)例子就是假設(shè)業(yè)主掛185萬(wàn)，中介帶買家上去看房，然后跟你說(shuō)還有另外的買家想買，他愿意漲價(jià)到200萬(wàn)，如果買家比較急或者對(duì)這個(gè)房子很滿意就會(huì)同意，簽的時(shí)候就簽200萬(wàn)，就產(chǎn)生差價(jià)了。

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