搜房回應“中介抵制”：二手樓中介費會低過0.5%

在他看來，門店受電商沖擊是不可避免的，門店的租金也比較高，占傳統(tǒng)中介的成本支出比較高。未來如果能在網(wǎng)絡平臺上提供更新更好的服務，從某種程度上講，門店的數(shù)量會有所減少，但始終有存在的必要性�！伴T店始終都是一個宣傳方式的載體，如果中介公司不開門店，完全靠網(wǎng)絡平臺宣傳，我覺得那對于買賣雙方信心的保障是大打折扣的。市民一方面用傭金來計算成本的高低，另一方面也會看一家中介公司在這個城市有沒有一定的規(guī)模，如果這家中介公司門店太少，市民會擔心把資金放在這家中介公司是否安全等”。

傳統(tǒng)中介面對電商沖擊應該如何轉(zhuǎn)型？周峰認為，保證客戶和房源的數(shù)量和有效程度至關重要，他說，中介本身就是一個促成交易的角色，手頭上有盤沒客或者有客沒盤，都會嚴重影響最終成交，或者說使得成交滯后。傳統(tǒng)中介在電商沖擊的環(huán)境下要生存，要保證自身盤源的儲備量和有效度，或者說是增量，還有就是要在儲備客戶的有效量上要加強。

從業(yè)近10年資深中介揭露行業(yè)潛規(guī)則：廣州中介行業(yè)吃差價情況嚴重

對于傳統(tǒng)中介行業(yè)的現(xiàn)狀，也有業(yè)內(nèi)人士作出反思。一名從業(yè)近10年的資深中介向南都記者匿名揭出行內(nèi)潛規(guī)則———廣州房地產(chǎn)中介行業(yè)吃差價的情況很嚴重，比如100萬元的屋，法定中介費可能是2.5萬元，但中介的傭金收入可能要達到七萬八萬甚至十萬，多出來的那部分就是差價。比如你是業(yè)主，你放盤出來定價200萬，假設我是傳統(tǒng)中介，我?guī)зI家上去看房，看房現(xiàn)場不可以講價，買家覺得兩百萬可以接受，想買，中介把買家?guī)ё�，之后中介會打電話給業(yè)主說買家說185萬就成交，有些業(yè)主比較急著賣房用錢的會同意，這就有15萬的差價了。另一個例子就是假設業(yè)主掛185萬，中介帶買家上去看房，然后跟你說還有另外的買家想買，他愿意漲價到200萬，如果買家比較急或者對這個房子很滿意就會同意，簽的時候就簽200萬，就產(chǎn)生差價了。

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